您的位置:首页 >动态频道 > 百姓心声 >

买房一般优先申请贷款 未来的房子可以贷款吗?

目前很多小伙伴都非常关心买房时是否可以先申请贷款的信息,很多人在买房时也经常在搜索是否可以先申请贷款的信息。既然现在大家都想知道这类信息,边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

一般来说,贷款可以用于购买预期的现有房屋,但前提是满足银行贷款条件。一般要求购房者有稳定的工作和收入,还需要良好的信用和按期偿还贷款本息的能力。

买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押;或者借款人不能足额提供抵押(质押)时,由贷款人认可的符合规定条件并具有充分代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任;购买房屋,所购房屋的价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构评估的价值;买房需要贷款银行规定的其他条件。

贷款买房的注意事项。

1.提供真实信息。

如果贷款购买者向银行提供虚假材料,可能会带来更严重的影响:甚至会影响银行的审核,无法发放贷款。可能是个人因提供虚假材料无法申请贷款,导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任,并支付相当数额的违约金。

2.提前明确还款方式。

如今,用银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和平均资本。虽然平均资本中的利率比较低,但是每个月的月供比较高,压力也比较大。等额本息的总利息会更高,但每个月还款压力较小。你可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

3.一年内不提前还款。

根据银行贷款的相关规定,部分提前还款应在还款一年后进行,还款金额应超过六个月的还款金额。

4.按时足额还款。

借款人取得贷款后,必须按照借款合同的约定按时足额偿还贷款,避免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。

5.如果不能按时还款,可以申请延期。

贷款申请批准后,买方可以每月偿还贷款。中途遇到困难不能按时还贷怎么办?购房者可以向银行申请变更贷款期限,如果贷款银行同意,可以延期贷款。

6.记得办理抵押注销手续。

借款人还清房贷后,不要忘记办理抵押注销手续,否则房子已经在银行抵押了,以后想办理抵押贷款就不能办理了。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。