目前很多朋友都很关心办理抵押时房产证写的是谁的名字的信息，很多人经常在网上搜索办理抵押时房产证写的是谁的名字的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房产证上的名字是以购房合同为依据，合同上写的是谁的名字，房产证上写的是谁的名字。而抵押也是如此，合同上写着谁的名字，谁当然会是抵押的主要贷款人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是没有直接关系。

贷款买房的过程。

1.查询购买资格。

购房时，一些购房者认为限购对象主要是已经买房的人。如果他们没有买过房子，就不会受到限购的影响，但不一定是真的。尤其是对于想在这些大城市买房的朋友来说，首先需要知道的就是自己是否有资格买房。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买第一套房，而外地户口的购房者则需要满足一定的纳税或缴纳社保的要求。

2.准备首付和购房定金。

虽然现在可以贷款买房，但买家在办理贷款时还是需要先向开发商支付首付。所以买房的时候，买房人要想好买什么样的房子，要清楚贷款买房需要的首付。另外，看房的时候，如果遇到符合自己意愿的房子，通常需要先交一笔购房定金。

3.看房选房。

买房时，购房者一定要去看房选房。对于买房时想申请贷款的人来说，在选择房产时要注意贷款的内容。当购房者知道可以通过广告或者通过销售人员的介绍申请部分项目的按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的物业是否得到银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。

4.付房款。

购房者买房时，开发商通常会要求购房者缴纳一定的定金或订金。这时，购房者一定要注意是交定金还是交定金，其中定金具有法律效力。购房者违反合同就拿不回定金，开发商违反合同就需要双倍定金。但定金在法律上没有明文规定，一般是指预付一定的款项，没有违约赔偿。

5.付首付，签购房合同。

在进行房屋交易时，购房合同对购房人来说肯定是意义重大的，因为购房合同中一般包含了大量的房屋信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、建筑、楼层、单位、户数等。同时需要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后突发情况的责任划分和处理方法。

6.办理抵押手续。

买家确认可以在银行申请贷款后，就要确定要申请的贷款方式。一般来说，贷款方式主要包括公积金贷款和商业贷款。此外，还款方式也需要由买家来决定。还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。买家要根据自己的实际情况选择适合自己的方法。

7.等待房子的移交。

如果买房时买的房子是新房，那肯定要等一段时间才能收到房子，因为现在的新房大部分都是期房。买受人在交房时，可以邀请专门的验房人员按照相关行业标准，从上到下、从里到外对房屋进行检查，包括检查室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施，启动暖风机、空调等设备。