目前很多朋友都很关心买房时缴纳各种税的信息。很多人在买房的时候经常在搜索缴纳各种税的信息。所以现在大家都想知道这种信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

买卖公寓也有契税，只要是合法财产，就要交契税。然而，与普通房子不同，公寓的契税并没有降低。一般来说，公寓的契税是按3%收取的，税收比房子略高。

公寓和房子有什么区别？

1.使用寿命不同。一般来说，普通房屋的使用寿命一般为70年。公寓的使用年限根据地块的土地类型一般为40-50年。

2.水和电的费用是不同的。住宅建筑属于民用住宅，水、电费按民用水、电标准收取。而公寓是商品房，水费电费按照商业用水用电标准收取。从长远来看，住宅楼的水电成本将低于公寓。

3.就定居规定而言，住宅和公寓是有区别的。公寓是建在商业用地上的项目，具有商业性质，不能落户。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以办理结算手续。

4.因为政策不同，住房受国家政策影响，贷款和购房都会有限制。而且公寓通常不限于贷款和购买，可以用来出租或自住。

5.不同的税费意味着公寓和住宅的税费不同。前者将比后者承担更多的税费。比如同时满足唯一家庭居住，且购房时间超过五年，则免交个税。但是，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要交税。

6.装修不同，虽然住宅分为毛坯房和装修房两种类型，但毛坯房占大多数，满足消费者营造温馨但又与众不同的家居环境；大部分公寓都是装修房，可以直接用包包入住，省去了自己装修的时间和辛苦。

买公寓要注意什么？

1、注意房子的产权。

根据相关规定，房屋使用权性质与土地使用权性质一致，商品房只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看该房产《国土使用证》中的土地用途一栏，就能一目了然是住宅还是商业。

2.选择品牌开发商。

与一些中小开发商相比，品牌更有品牌实力，最重要的是资金周转能力好。而且这样的企业有责任心，不会有未完成的业务。

3.建议选择优越的位置。

买房时建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面容易出租，租金也有保障；另一方面是因为有很大的增值空间，有利于其他用途。

4.物业管理的水平决定了房屋的入住率。

买房首先要保证小区内的配套设施完善，尤其是商业配套设施。其次，小区内的安全措施要有保障，业主的反馈要迅速处理，这样你的租金才能有保障。