在日常生活中，很多年轻人经常混淆财产继承和赠与的关系。但是业内人士都知道，财产捐赠和遗产继承有很大的区别。让我们深入了解一下房产赠与和继承的区别。

二、房产赠与和继承有什么区别？

1.时差。

如果你想继承遗嘱，你必须在死前立下合法的遗嘱，否则你不能继承。如果父母双方都还活着，把房子给了孩子，那么这种行为就不能称之为继承。天赋财产是指在对方还活着的时候给你的财产。

2.税费的区别。

当事人将房产无偿赠与他人的，需要缴纳全额契税，目前契税税率为3%。而且在大多数情况下，房屋赠与需要缴纳20%的所得税。但是，如果将房产捐赠给当事人的直系亲属和抚养人，则无需缴纳个人所得税。

二、房产赠与有哪些利弊？

1.优势

把房子给别人的唯一好处就是当事人可以选择把自己的房子给任何人。

2.不足之处

A.获得财产的人必须缴纳20%的税。但是，如果捐赠的房子超过五年，并且房子是唯一的，就不需要交税。

B.事实上，房产赠与是一种经济的转让方式。因为赠与人需要承担各种契税、公证费、评估费等等。其中，契税的收费标准为3%，公证费按鉴定费的1%收取。按照230万房价的标准，需要缴纳的税费高达12万元。

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通过以上的介绍，相信大家对房产赠与和继承在这个房产领域的区别有了一定的了解。伊稀边肖精心整理的房产赠与和继承有什么区别可以解决你的困惑。