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房子生活问答:深圳非普通住房的标准是什么?

导读 随着房地产市场的不断发展,市场上的房屋属性类别越来越多,如住宅楼、商铺、写字楼等,其中住宅楼又分为普通楼和非普通楼。但是很多人对这

随着房地产市场的不断发展,市场上的房屋属性类别越来越多,如住宅楼、商铺、写字楼等,其中住宅楼又分为普通楼和非普通楼。但是很多人对这些房子的分类标准和概率不是很清楚,容易混淆。那么下面小编就带大家了解一下深圳非普通住房的标准是什么,非普通住房如何缴纳税费。

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非一般住宅税费如何缴纳?
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1.产权不满5年的房屋,无论能否提供房产发票,营业税按全额的5.6%征收,而个人所得税按差额的20%征收,或者契税按全额的1%征收,交易费按全额的4%征收,即房屋每平方米6元,以及档案检索费100元,制作费80元。
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2.产权满5年且为业主独栋的房屋,如能提供不动产发票,按差额的5.6%缴纳营业税;如果无法提供发票,将按全额的5.6%征收营业税。房产满5年不需要缴纳个人所得税,只需全额缴纳4%的契税,而每平方米的交易费6元,档案检索费在100元和费用80元是一样的。
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