在吉朗的房地产市场上，讨价还价变得更加狡猾，但仍有少数郊区精明的买家正在谈判折扣。

realestate.com.au 的新数据显示，由于供不应求，该地区大部分地区的供应商折扣已经枯竭。

但它揭示了两个受欢迎的社区和几个沿海城镇，卖家仍然准备来到谈判桌前。

买家在 Manifold Heights 获得的折扣最大，卖家通常比私人销售的原始要价低 2.7%，平均约 22,000 美元。

吉朗市中心的房主也同意降价2.3%。如果将其应用于 905,000 美元的房价中值，这相当于近 21,000 美元。

巨大的生活方式需求减少了沿海房产在市场上的天数，但数据显示，洛恩的买家获得了 2% 或 32,000 美元的折扣，其中 Indented Head (2%)、Queenscliff (1.3%)、 Point Lonsdale (1.3%) 和 Portarlington (1.1%) 紧随其后。Buxton 的经纪人 Ben Riddle 表示，大多数郊区的低卖家折扣反映了吉朗目前的“非自然市场”，历史上的低库存水平和巨大的需求有利于卖家，尽管 Covid 发生了动态变化，但他们仍在收获回报。

“这不是一个正常的市场，这是一个在人们购买和能够购买方面到处都有妥协的市场，”里德尔先生说。

“它对买家来自哪里、谁可以看、谁可以购物有限制，我们再次出现买家供过于求和库存供应不足的情况，因为供应商持有他们的库存并且不准备释放它，直到他们拥有全方位的买家。

“所以这是一个有利于卖家的市场，因为市场上的卖家没有高水平的竞争，这意味着你不需要打折。”