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客户成功办理商业贷款转公积金贷款业务后，贷款利率自然会发生变化。原商业贷款利率以相应期限的LPR为定价基准，转为公积金贷款后，将执行央行贷款基准利率。

比如某客户在2020年1月申请了商品房购房贷款，2020年1月LPR报价为4.80%，期限超过5年，而客户申请贷款的当地银行规定的基点提高了55个基点。因此，该客户原商业贷款利率为5.35%。

转为公积金贷款后，利率变为3.25%(央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%)。

需要注意的是，由于央行贷款基准利率的执行，公积金贷款的利率比商品房贷款的利率更优惠，也正是因为如此，很多客户才会办理公对公业务。

利率变动后，只要央行在后续还款期间不调整贷款基准利率，客户的房贷利率始终为3.25%。

贷款转公积金有哪些程序？

首先，提交信息并申请。公积金管理中心应当确认是否具备向公积金转移贷款的条件；

二是银行审核，等待通知。商业贷款人应与商业贷款银行协商，并告知银行拟转让公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关材料；

3.信用调查和贷款偿还计算；

第四，签合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同；

第五，补足差额；

6.发放贷款；

七.房地产的释放和移交。

法律依据

003010第二十六条已缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。