目前很多朋友都很关心买房申请房贷时利率上调是否会增加月供的信息，很多人经常搜索买房申请房贷时利率上调是否会增加月供的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

银行提高贷款利率后，月供会增加吗？

个人商品房贷款以最近一个月对应期间的LPR为定价基准，每月20日再次报价LPR(如遇节假日顺延)。所以LPR涨了之后，客户申请商业贷款的利率自然会提高，每月需要还的房贷自然会增加。

即使是已经办理了抵押贷款的客户，如果签订的贷款合同规定执行浮动贷款利率政策，LPR变化后，当抵押贷款重新定价周期结束，在重新定价日按照最新的LPR计算新利率时，新利率自然会高于旧利率。因此，在下一个周期实施新利率后，客户每月需要偿还的抵押贷款也将增加。

当然，如果按揭合同执行固定的贷款利率，即使LPR随后发生变化，客户的按揭利率仍然会按照签订合同时约定的利率执行，不会发生变化，每月的按揭付款自然不会增加。

房贷利率是按年还是按月？

年利率是指年利息，月利息是指月利息，日利息是指日利息。

贷款利率是按年利率还是按月利率，根据借款人所借贷款平台的规则或签订的合同确定。像蚂蚁借贷这样的贷款利率是基于日利率的。银行的房贷有按月还款和付息等额还款，也有按年还款和按月付息不等还款。

区分贷款利息是按年利率还是按月利率，可以用利率的形式来确定。贷款利率以%表示，月利率以表示，日利率以表示。

另外，如果知道贷款的月利率，还可以换算年利率，即年利率=月利率12个月=日利率360天(每年以360天计算)，月利率=年利率12个月=日利率30天(每月以30天计算)，日利率=年利率360天=月利率。

值得注意的是，如果一笔贷款的年利率超过了法定的24%或者36%，那就是高利贷，所以一定要警惕。