目前很多小伙伴都非常关心买房人买房时需要哪些材料的信息，很多人经常搜索买房人买房时需要哪些材料的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.借款人夫妻双方的身份证原件及结婚证。因离婚等原因申请业务转让的，还应提供离婚证、人民法院出具的夫妻财产分割判决书或经公证的财产分割协议(须对房屋产权归属有明确说明)。

2.不动产权证书原件或复印件。

3.原商业贷款银行《个人住房贷款合同》明细及原商业贷款正常还款情况(无需恶意违约记录)。

4.房屋评估报告、所购房屋的房地产销售发票或房屋转移登记申请书原件、契税票证。

5.原银行流水单不少于6个月。

6.当地住房公积金管理中心和受托银行要求的其他材料。

如果客户不知道需要准备哪些材料，可以直接联系银行客服人员进行咨询，避免办理公对公业务时因材料不全而白跑一趟。

贷款转公积金贷款需要补偿利息差额吗？

商业贷款转公积金贷款一般不要求客户补偿利息差额。之后，可以按照央行的基准贷款利率执行抵押(在央行的基准贷款利率中，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%)，从而节省了大量利息。

这也是很多人想把自己的商业贷款转为公积金贷款的原因。毕竟商业贷款是以对应时期的LPR为定价基准形成的，LPR的利率没有央行贷款的基准利率优惠(LPR每个月都会重新报价，像2021年5月的报价：5年期以上的LPR为4.65%)。

当然，我们要注意的是，如果申请的商转公贷款金额与原商业贷款存在差额(申请的商转公贷款金额必须在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度与原商业住房贷款余额之内，这样才会被受理)， 然后客户需要根据放款的差额，将自己的资金存入放款银行开立的专用存款账户，从而结清原商业贷款。