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1.提高首付比例可以相应减少一些贷款额度，同时月供也会减少，对收入的自然需求也会减少；

2.增加共同贷款人。如果是已婚买家，配偶可以一起还贷，也就是说配偶的收入可以计入凭证，基本符合要求；

3.用公积金的月缴额扣除，买受人的月公积金也可以计入收入证明；

4.提供其他存款或资产证明，增加还款能力。

抵押证明会被银行核实吗？

通常银行会对借款人的收入证明进行核实，这是银行风险控制的重要环节。否则，如何判断贷款人是否有偿还贷款的能力？

至于如何核实，银行首先会检查收入证明是否存在欺诈行为，是否加盖财务印章或单位公章，是否加盖新鲜印章。如果提供了复印件，首先是不符合要求的。然后打电话给单位联系相关人员咨询，或者通过社保缴存记录和公积金缴存记录判断收入证明的可信度。

但收入证明只是判断贷款人还款能力的参考因素，银行也会要求贷款人提供银行流水证明。通常收入证明和银行流水的数据需要一致。如果在银行审查过程中出现明显的不一致，差异超过一定标准，银行将严格审查。

需要注意的是，银行对提交的流水凭证也有要求。一般公认的流水是工资流水，但没有工资流水也可以是自存流水，但必须是半年以上的流水。收入证明中的月收入一般是月还款额的两倍以上。如果不符合要求，银行往往不会批准借款人的申请。