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婚后和离婚后买房的贷款仍需夫妻双方偿还。根据我国法律规定，夫妻关系存续期间，夫妻一方有债务以自己的名义购买房屋的，该房屋的抵押贷款债务应当由夫妻双方共同承担。如果两个人感情破裂离婚，债务还是需要夫妻双方来还。但是，如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还，也可以由其中一方偿还。

离婚财产如何分割？

如果是有子女的家庭，离婚财产分割应遵循照顾子女和妇女权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方。财产分割男女平等，有利于双方未来的生活。一般分为以下几种情况。

1.共同融资买房。

这是一种相对平等的买房方式，离婚时更容易分割。夫妻双方购买的财产，无论是一方的名义还是双方的名义，都是共同财产。一是明确产值，即房屋价值，应按市场价格而不是原购房合同金额计算。区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，必须先将贷款取出。

2.一方婚前全款买房。

毫无疑问，如果夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，那么房子就是婚前财产。因此，离婚时，对方无权要求分居，甚至毛毛也无法得到。

3.一方婚前付首付，婚后共同偿还。

有些夫妻在婚前会要求对方在房产证上加上自己的名字，但实际上他们离婚时不一定只看房产证。房产证虽然是证明房屋所有权关系的产权凭证和合法凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就是婚后的财产，或者说财产的来源要细分为婚前和婚后两部分。按照婚前给付和婚后共同给付的差额分割财产。

4.共同偿还抵押贷款。

离婚时要注意财产分割。婚后的房屋部分和共同偿还的贷款部分，除夫妻双方另有约定外，视为共同财产。共同还款部分，无论是一方以个人工资偿还还是双方工资偿还，均视为夫妻共同财产。