目前很多朋友都很关心开发商需要预售、登记商品房预售需要提交哪些文件的信息，很多人也经常在搜索开发商需要预售、登记商品房预售需要提交哪些文件的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1、国有土地使用证；

2.建设工程规划许可证及配套规划总平面图；

3.建筑施工许可证和施工合同；开发建设资金投入占项目总投资比例符合规定条件的证明；施工进度说明。

4、建设用地规划许可证、建设项目批准文件；

5、房地产测绘成果报告(预测)；

6.商品房预售计划(包括位置、面积、竣工交付日期、销售计划、开盘时间、每套房屋销售价格、交付后物业管理计划等。);

7.房地产开发企业《营业执照》及资质证书；

8.工程已完成部分的质量检验证书及工程形象进度图(每栋1-2张)；

9.法人授权委托书；

10.项目代理人应提交代理协议、代理公司《营业执照》及资质证书；

11.涉外企业及涉外预售须提交相关管理部门出具的《审查意见书》；

12.《商品房使用说明书》和《房屋质量证明书》；

13.发证机关认为需要提交的其他相关材料。

预售登记证怎么过户？

1.预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权利登记手续；商品房买卖的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权利登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋权利登记手续，并提供必要的证明文件。

2.房屋产权证是房屋产权登记后颁发的证书的总称。一般情况下，买受人购买房屋后，由买卖双方或出卖人代理到房屋所在地的房地产土地管理部门办理产权转移过户登记手续。根据登记的产权，可以分为三种类型：《房屋权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》。