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单身公寓不是住宅，是商业地产，可以用来居住和办公，这是最大的优势。因为单身公寓是商业用地，位置和交通通常都不差，总价也不高，满足了很多年轻人的过渡性居住需求。

如何选择单身公寓？

1、注意房子的产权。

根据相关规定，房屋使用权性质与土地使用权性质一致，商品房只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看该房产《国土使用证》中的土地用途一栏，就能一目了然是住宅还是商业。

2.选择品牌开发商。

与一些中小开发商相比，一个品牌最重要的是有良好的资金周转能力。而且这样的企业有责任心，不会有未完成的业务。

3.位置很重要。

地段对房子很重要。购买单身公寓时，买家一定要注意地理优势。有了这个优势，他们就可以弥补面积小带来的局限性。地理优势主要表现在两个方面：一是交通一定要便利，最好靠近主干道公交或BRT线路，这样出行、上班更方便。

4.注意实用区域。

购买住宅公寓时，必须亲自测量实际面积。不建议买合租面积太大的单身公寓。同时，在购买之前，你应该咨询设计师，告诉你家的设计偏好和要求，看看什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，加上好的家居设计，会让单身公寓显得更宽更实用。

谁适合买单身公寓？

1、白领。

一方面，单身公寓在大中城市受欢迎的原因取决于市场需求。年轻白领的数量逐渐增加，这一群体的收入相对较高。然而，由于他们正处于创业阶段，他们没有足够的经济实力购买大型公寓。单身公寓体积小，总价低，交通方便。而且都是开发商统一装修的，非常方便上班族。

2.首次购房者。

因为工作等原因，有些人会临时需要一套房子过渡。如果他们不喜欢租房，手头有一些存款，如果他们目前还没有准备好买大房子，那么单身公寓是一个非常好的选择。购买公寓后，他们不会占用自己的购房名额。如果他们将来买房，作为首次购房者，他们仍然可以申请最低首付30%的抵押贷款。

3.有存款的投资者。

单身公寓本身的投资价值比较高，大部分单身公寓都是精装修房。根据装修档次和位置，月租金基本在2000元到8000元不等。如果你用闲钱买了一套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方式俗称“炒房”，即单身公寓在内部认购阶段或预订阶段下单，然后在开发商提价或地段升值时售罄，从而赚取差价。