目前大家都知道买房要交多少次契税。这类信息是很多朋友非常关心的，很多人在买房的时候也经常在搜索缴纳多少次契税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

买房的契税通常只交一次，一笔交易也只交一次，但后续每笔交易都必须交。如果你买的是期房，可能因为面积误差要补差价，补的差价也是税。如果你在交房前交了契税，交房后可能要再交一次。

缴纳契税需要注意什么？

1.当地契税税率。

虽然买房契税是国家规定的，但是每个地方的住房税率是有差别的。如今，土地契税的税率标准有所调整，但高房价仍难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直都非常重视土地财政收入，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，任何人都可以放弃。

2.当地契税的变化。

在缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，当地政府需要考虑当地的经济和市场的供求比例。说到底，契税的调整也是希望通过对楼市的调整，让楼市回归到原来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下的第一套房子，契税是1%。

3.考虑购买价格。

买房时，买受人缴纳的契税金额取决于买受人的购房价格。如果是以合理的购买价格购买的房产，税务局会根据土地契税缴纳人的当地标准，给出一个根据购买价格核定的纳税基数。但如果是以不合理的价格购买，税务局会给出核定的纳税基数。

4.直接交契税。

很多开发商不按标准流程征收契税，所以买房人买房时需要注意。有时候，贷款获批后，开发商会打电话给买家交付房子，而此时，他们需要缴纳契税。