目前很多朋友都很关心商品房预售是否可以取消的信息，很多人也经常在搜索商品房预售是否可以取消的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

商品房预售不能取消。如果直接取消商品房预售制度，最直接的影响将是开发商后期建设资金短缺，建设竣工进度缓慢，导致市场供应减少，带来房价上涨的压力，推高市场风险。

也会引起房地产行业的动荡。取消预售会加重开发商的资金压力，同时拉长开发周期，导致投资回报下降。这对中小房企来说是致命的。有了巨额贷款，每天的利息简直是天文数字。那些没有融资优势的中小房企将面临资金链断裂的风险，整个房地产行业将面临大洗牌。

商品房预售的好处。

1.商品房预售合同签订时，成功购买人仅取得商品房期待权。

2.商品房预售具有很强的国家干预性。为了保障预购人的权益，国家对商品房预售作出了相应的限制，实行了预售许可制度。商品房预售必须符合国家法律法规关于预售条件和程序的规定，否则，商品房不能预售。

3.商品房预售合同的成功购买人应当承担一定的风险。预售合同签订后，可能会有一些原因导致商品房无法建成或交付，或者建成的商品房存在各种质量缺陷，因此成功的购买人无法实际取得该商品房的所有权。对于买方来说，意味着要承担一定的风险。

4.商品房预售合同经登记后，具有对抗第三人的公示效力。根据我国《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同签订后，由于预购人只是债权人，并未取得商品房所有权，因此赋予登记预售合同对抗其他未登记预售合同的效力，以保护登记预售合同预购人的合法利益。