目前，由于某种原因刚刚交房的房子是否可以出售的信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于由于某种原因刚刚交房的房子是否可以出售的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

刚交房的房子可以卖，也就是也可以办理房产证。只要双方达成共识，就可以和开发商沟通，更改原购房合同的名称，方便申请房产证，因为房产证是按照合同上的名称申请的。合同名称未在开发商处变更的，需在办理房产证后过户。

销售程序是什么？

1.双方讨价还价：房子的价格不同于普通商品，价格往往取决于消费者的认可度和市场成交量，所以保留了讨价还价的空间。

2.出卖人收到定金：如果协商价格，决定房屋交易，买受人必须先支付定金。

3.双方签字：签订协议时，买卖双方都要注意携带房产证和业主身份证。签订协议时，卖方的产权人应在场。如果他不能出席，他应该提供委托书。如果房产是夫妻共同所有，他还应该提供《配偶同意出售证明》。

4.买受人审查：买受人需要做资格审查，确认其具备购房资格；出卖人还需要对房屋进行核实，确保房屋产权清晰，无担保查封能够正常挂牌交易(两者可以同时进行)。

5.房屋网上签约：二手房在出售前要进行网上签约，这是房产管理部门的强制性要求。

6.资金监管：资金监管过程中，出卖人(你)需要在银行开户，买受人将钱存入账户，银行临时冻结，房屋过户完成后解冻，支付给出卖人。

7.税费缴纳及转移：买卖双方必须在合同签订后30天内到房屋所在地税务局缴纳税费，买方契税必须到房管局缴纳。准备转让的证书：

8.尾款：最后一步是买受人付清剩余房款，然后出卖人核对尾款。