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村里的房子，带着建筑许可证、准施工许可证、业主身份证去房管局办理房产证，需要缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。然后房屋所在的测绘院进行实地测绘，绘制管理图纸，根据测绘面积，签订契证，移交房管局交易部门。最后，房屋委员会的房屋管理部门会根据买卖合约，经审核后装订完整的档案，并签发证书。

城中村私有房屋如何办理土地证？

1、根据建设部《城市房屋所有权登记管理办法》的规定，县级以上地方人民政府由一个部门负责统一房地产管理和土地管理，可以出示和颁发统一的房地产证。

2.根据《城市房地产管理法》的规定，房屋权利和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，应当分别在不动产权证书上记载。房地产权证书的样式应当报国务院建设主管部门备案。

3.申请城市规划区内国有土地上新建房屋所有权登记的，申请人应当在房屋竣工后向房屋所有权登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交土地使用证或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等相关证明文件。

4.房屋面积测算结果报告、已竣工项目(地块出让)地价核实批复、共有公建面积材料、国有土地使用证或土地来源证、房屋竣工证明、项目批准书、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；代理人申请登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格的身份证明。

5.购房者取得产权证的通常做法是与开发商或开发商指定的代理人签订协议办理产权证，费用由双方协商确定。买受人需要做的是提供购房合同、购房款(复印件)、身份证、户口本(复印件)、买受人的姓名印章。

6.单位购买的，还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖合同上盖章，并按国家相关政策缴纳费用。