目前很多朋友都很关心公司能否在商务公寓注册的信息，很多人也经常在搜索商务公寓能否注册为公司的信息，每个城市有什么不同？既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

当然可以。一般商业公寓都可以注册公司，每个城市注册公司的要求也不一样。不过，一般来说，政府对注册公司使用的建筑物也有规定，一般要求商业办公楼。如果公寓属于商业写字楼性质，那么公寓可以正常注册为公司。

公寓和商务公寓的区别。

1.产权年限不同。

公寓是指一般为住宅性质，产权年限为70年的住宅公寓。商业公寓是指产权为40年或50年的商业或综合用地。

2.水费和电费是不同的。

住宅公寓的水电标准是人的水电，商业公寓的水电标准是水和电。

3.房子的用途不一样。

商务公寓可以注册为办公用途，但住宅公寓是住宅用途。一般来说，签订商品房买卖合同时，房屋的使用栏应标明“住宅公寓”或“商业公寓”。

商业公寓的利与弊。

优点：

1.无限制购买和贷款。

由于政策因素，在目前严格的限购限贷政策下，住宅已经将那些没有资格买房的人拒之门外。但是，当有住房需求和投资需求的人无法选择住房时，他们只能考虑公寓作为过渡。

2.总价低。

公寓的建筑面积一般较小。目前市面上大部分产品都在30~50平左右(但也有100多平)，单价相对低于住宅楼。总价一般不高，购买门槛低。

3.用途多样化。

由于公寓的土地性质为商业用地，因此公寓既可用于自住，也可用于办公登记。与住宅楼相比，公寓的选择更加多样化。

4.周边设施比较完善，容易出租。

有些公寓一般位于地铁或轨道交通线路附近，周围至少有一个大型商业，甚至有些公寓本身被规划为商业综合体。成熟的交通和商业设施使生活更加便利，吸引了大量的人。因此很容易出租。

缺点：

1、产权期限低。

重庆住宅的产权期限是50年，而公寓的产权期限只有40年。根据现行的房地产政策，一套住宅在使用权到期后，只需交费就可以续租，而公寓在使用权到期后如何续租则没有明确的政策。

2.公寓不能落户，没有学区。

公寓是建在商业用地上的项目，具有商业性质，不符合落户要求。所以一套公寓不能落户，也因此不能享受公寓附近学区的配套优惠政策。即使你在名校旁边买了一套公寓，孩子也不能进入附近的学校。

3.首付高，转让费贵。

商业公寓通常需要50%的首付，并且只需要商业贷款。公寓转让费高，居住两年后最高税4%，商住公寓正常转让税高达12.1%，全额相差5.6%。不要说转让费和你无关，但是买房的时候一定要考虑这个问题。

4.生活费用增加了。

公寓属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都会按照商户的标准来缴纳，公寓的生活成本相对较高。