目前很多朋友都很关心房产证是买房重要凭证的信息，比如2021年房产证补办的流程，很多人经常在搜索2021年房产证补办流程的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.签发挂失申请表。

如果丢失的是商品房的房产证，可以要求物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改的房产证，需要到房改单位开具遗失登记申请表。

遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号及房屋所有人相关信息等。

2.查房产档案。

房屋所有人必须持本人身份证到房管部门核对房屋档案(需交档案核对费)，房管部门相关工作人员会根据房屋信息发布公告。

3.原房地产许可证在报纸上作废。

接下来，你必须在当地日报上刊登遗失证明，并附上遗失证明和房管部门发布的公告。

4.重新颁发新证书。

登记一段时间后(各地要求不同)，房屋所有人需持报纸原件、身份证原件、测绘图到房管局办理挂失登记。

注：具体程序各地不同，以当地规定为准。

2021年补办房产证需要多长时间？

时间因地区而异，以南京为例，超过15个工作日。

一、遗失声明应刊登在补办地公开发行的报刊上，声明内容应包括：遗失房屋所有权证号、业主姓名、建筑物编号等。(相关资料可凭本人身份证到房管局档案室查询)，遗失声明应在15天后作出。

持遗失报纸、配偶身份证原件及复印件、结婚证复印件，向房管局申请补发。相关证件到交易部门办理补办房屋所有权证手续，领取补办的房屋所有权证。

房产证的作用是什么？

1.房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押时所签发的重要法律文件。没有好的房产证的房产是不能买卖的。任何房地产交易的第一步都是验证房地产许可证的真实性和有效性。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。

2.没有良好财产证明的财产，不得转让、赠与或者继承。再次，在取得房屋所有权证之前，购房者不能视为该房屋的合法所有人。

3.以置换、租赁形式进行的房地产交易不能进行，即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，不能受到法律保护。

4.在未取得房产证前，该房产不得质押或典当。不能通过抵押、典当房地产取得贷款或者承担其他民事责任。

5.物业所在土地被征用或房屋被拆除时，根据国家政策及相关拆迁法律法规，无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”，会因为没有房产证而出现这些问题。

6.在取得房屋所有权证之前，该房屋的所有权仍然属于开发商。如果开发商抵押房产或因债务问题被强制执行，房产可以依法由债权人(如银行)拍卖偿还。

7.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。