目前很多朋友都非常关注没有中介的二手房买卖过程的信息，很多人也经常在搜索没有中介的二手房买卖过程的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.买卖双方先签署《房屋买卖合同》。

2.出卖人应当办理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜。

3.买受人以抵押贷款方式购房的，应当向银行申请贷款并取得银行书面答复；如果买方一次性付款，这一步是不必要的。

4.根据当地房管局要求，双方需携带房产证原件、身份证等，到房产交易所办理交易申请。如果当地政府要求在发货前提前支付一些税费，准备好钱。

5.在房地产交易所成功交付并收到后，买方应按照约定向卖方支付首付款。

6.完税、完税、过户手续完成后，买受人支付房款余额，出卖人当日将房屋交付买受人。

7.出卖人应当协助买受人办理物业管理处、供电部门等其他相关事项的过户手续。

买卖房子要注意什么？

1.在交押金之前，你必须检查一下文件，得到一个明确的答复。你的房子可能处于抵押状态，也可能因为债务纠纷而处于查封状态。一旦房屋产权出现问题，交易将被宣布无效。

2.买家用现金赎回房产或通过担保公司向银行借钱是不明智的。如因意外原因终止交易，房屋被查封，买受人将承担风险。

3.房地产的风险责任在产权转让前由转让方承担，产权转让后由受让方承担。也就是说，转让后房屋损坏的风险由买受人承担，因此买受人需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题。

二手房一定要通过中介买卖吗？

二手房不一定要通过中介交易，但双方可以私下交易。但是，在二手房交易中，必须注意以下事项。

1.房屋手续是否齐全(查看部分地区的房产证、土地证、契税证明)；

2.产权是否清晰无争议(是否存在抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；

3.交易房屋是否在出租(需要注意的是买卖不违反租赁)；

4.土地情况是否清楚(是否存在土地抵押、查封等情况。);

5.市政规划是否影响(是否在搬迁红线内)；

6.房子是否合法(不违法建房等。且无法办理转账)；

7.单位房屋是否侵权(福利分房等。);

8.无论物业的水、电、暖费用是否拖欠，物业内的户口必须搬迁。

9.中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介，避免黑心中介吃差价等。);

10、合同是否明确(违约责任)。