目前很多朋友都很关心关于开发商违约如何赔偿的信息，很多人也经常在搜索关于开发商违约如何赔偿的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.一般都是按协议执行。有约定的，按照购房合同中的补偿标准进行补偿。买卖双方没有约定的，一般情况下，购房定金退两次，购房款全部付清，利息和违约金支付银行同期贷款利息的两倍。

2.还需要补偿业主前期已经支付的部分费用，如印花税、购房契税、交易费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费、律师费等。

开发人员的默认签出流程。

1.买方应通过挂号信、传真或电话向开发商发送退房通知。

2.督促开发商在提出退房要求后15日内办理好购房人与贷款银行解除或终止合同的所有手续。

3.督促开发商将全部购房款退还给购房人。

4.向公积金管理机构或贷款银行办理停止还款手续。

有哪些默认的退房情况？

1.房地产开发商逾期交房构成根本违约。

经买受人催告，开发商未在三个月的合理期限内交付房屋的，买受人有权要求开发商退房，并要求开发商退还定金或者支付房款利息。

2.房地产开发商擅自变更设计。

开发商改变规划设计，影响房子的结构形式、空间大小和朝向。在购房者与房地产开发商签订的合同中，一般都约定房地产开发商必须征得购房者的同意后才能变更设计。

3.该房屋实测面积与房屋买卖合同约定面积不符。

房屋交付时实测面积与签约时暂测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房，并要求退还利息。

4.房屋主体结构质量不合格。

由于房屋质量严重影响购房者的正常生活和使用，购房者可以要求开发商赔偿损失。但主体结构质量被认为不合格的，首先应当委托工程质量检验机构按照有关规定进行复检。

退房有哪些注意事项？

1.房产证发放前退房比较方便。

一般来说，如果购房者想退房，需要先退房，然后再办理房产证。如果取得房产证后装修房屋出现问题或者其他情况，通常需要经过漫长的鉴定过程，然后走上诉讼之路，过程复杂。

2.押金退还。

如果买卖双方约定违约金和定金，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但不能同时适用。如果买方原因导致退房，开发商有权不退还定金；但是，如果是开发商的责任，买方可以获得双倍赔偿。