此次交易的核心是分布在26个大都市的6000万平方英尺物流产品组合。黑石集团已达成协议，以59亿美元收购Colony Capital的轻工业部门，这是其扩大工业足迹的最新举措。

这家投资巨头周一表示，交易的核心是殖民工业公司6000万平方英尺的物流投资组合，将由黑石地产合伙人IX收购。该投资组合包括位于26个市场的465处最后一英里房产，其中大部分位于达拉斯、亚特兰大、佛罗里达州、新泽西州北部和加利福尼亚州。

该交易还包括Colony Industrial在400万平方英尺大宗工业投资组合中51%的所有权，以及其管理交易中包含的两个投资组合的运营平台。根据Colony Capital 2019年第二季度报告，截至6月30日，Colony Industrial在20个不同市场拥有至少100万平方英尺的资产，在亚特兰大、达拉斯和芝加哥拥有至少500万平方英尺的资产。

该公告是在黑石集团的其他几部大片之后发布的。9月26日，黑石集团宣布与6月宣布的全球物流地产达成187亿美元的交易。这笔交易使黑石集团的工业资产增加了1.79亿平方英尺，几乎翻了一番。创造了历史上最大的商业地产私募股权交易记录。

黑石集团也将是Colony Industrial积极收购战略的受益者。仅在2018年，该公司就在亚特兰大、圣安东尼奥、杰克逊维尔、佛罗里达州、加利福尼亚州圣莱安德罗、拉斯维加斯、新泽西州北部和巴尔的摩收购了530万平方英尺的土地。

黑石集团也在其他工业资产上投入了大量资金。本月早些时候，黑石集团表示，已达成一笔47亿美元的交易，收购总部位于多伦多的Dream Global，该公司在德国和荷兰设有物流和办事处。和Colony Industrial的交易一样，Dream Global的收购计划在第四季度完成。

对Colony Capital而言，出售工业板块是重要一年的最新里程碑。今年7月，在Coloni以3.25亿美元收购数字桥控股后，Coloni首席执行官汤姆巴拉克宣布辞职，2021年由数字桥联合创始人兼首席执行官马克甘孜接任。

CBRE的国家伙伴代表殖民地。Colony预计此次交易的总净销售收入将超过12亿美元。Colony Capital总裁Darren Tangen在宣布交易的新闻稿中表示，出售所得将帮助他们进一步向数字房地产和基础设施转型。

黑石集团美洲区房地产负责人Nadeem Meghji在讲话中表示，公司对物流和电商市场持乐观态度，预计人口密集地区最后一公里的设施需求将持续增长。