您的位置:首页 >动态频道 > 房产动态 >

SIOR更多CRE交易如期进行

导读 工业和办公室房地产经纪人协会的最新调查发现,自春季以来,被搁置或受到第三方延误的交易百分比有所下降。根据SIOR的八月情绪调查结果,商

工业和办公室房地产经纪人协会的最新调查发现,自春季以来,被搁置或受到第三方延误的交易百分比有所下降。根据SIOR的八月情绪调查结果,商业房地产行业正在逐步掌握在期间如何开展业务的方法。

早在4月,只有26.1%的交易按计划进行,但在最新调查中,这一数字增加到45.2%。与此平行的是,在同一时期内,被搁置或受到第三方延迟的交易所占的百分比下降了。

不可预测的是,已取消交易的百分比(4月为17.1%)在6月有所下降,7月略有上升,在8月的调查中仅下降到14.7%。

调查报告强调了以下发现:

重要的是,行业专家报告说,按时进行的交易为49.7%,而办公室专家为36%。

展望接下来的六个月,办公室专家平均对本地市场的信心水平比其行业同行低:5.9(以10分制),而同期为7.0。

在全球,加拿大和大西洋中部地区的工业经纪人中,信心最强,而在东北,加拿大,西北和西部地区,办公室经纪人的信心水平最低。

相比之下,SIOR在5月份的调查中发现,在进行中间交易时,工业经纪人的乐观情绪下降,而办公物业和工业物业之间的差异较小。

SIOR全球总裁马克·杜克洛斯(Mark Duclos)向商业物业执行官提供了有关调查结果的高空概述,他说:“总体而言,我们的成员表示乐观。与7月份的调查相比,尽管行业从业人员继续表现出比办公室同行更为乐观的态度,但即使是我们的办公室专家,前景也有所改善。对办公部门的信心丧失最严重的是东北地区。”

他继续说:“虽然目前尚不清楚商业房地产行业已完全适应的影响,但很显然,他们正在更好地了解客户的机遇和挑战。与危机初期的新闻周期每小时变化不同,我们的会员现在拥有大量可用的数据和信息。

杜克洛斯总结说:“我们希望,随着危机的后果变得更加可控,这种清晰度将随着危机的影响而增加,尽管这是无法预料的,​​但变得更加易于管理。

地面观测

该调查从全国各地的SIOR成员那里收集到的许多报价中提供了更多的见解。这里有一些例子:

“我们看到办公室租户推迟重新占用他们的空间,直到开发出一种疫苗并投放市场供公众使用。”-SIOR纽约州上州分会办公室专家。

“一些办公室交易减少了空间需求的大小,但大多数却没有,并且继续以相同的大小[和]分配更多的人。”-SIOR俄亥俄州分会工业和办公室专家。

“我从未比现在更开心地从事工业。不,这不是性感的,但很稳定。我从来没有这么忙过。”-密苏里州西密苏里州堪萨斯分校的工业专家。

“尽管科技公司表示他们将在一月份重新开放,但这将是流感季节的高峰,我觉得这是21岁的夏天,每个人都回到办公室。”-SIOR北加州分会办公室专家。

“小型办公室的租户正在以更少的空间进行更新。期望看到从CBD迁移到郊区。短期内,办公室租户的竞争将悄然激烈。”-SIOR明尼苏达州分会销售管理专家。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!