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金牛座在凤凰城DFW购买了13栋建筑

导读 金牛座投资控股公司收购了达拉斯沃思堡和大凤凰城13栋建筑的工业投资组合,总面积超过544000平方英尺。汉弗莱斯资本在JLL促成的交易中出售

金牛座投资控股公司收购了达拉斯沃思堡和大凤凰城13栋建筑的工业投资组合,总面积超过544000平方英尺。汉弗莱斯资本在JLL促成的交易中出售了这些资产。

金牛座在凤凰城DFW购买了13栋建筑

根据马里科帕县的记录,这三座凤凰城的交易总额为2630万美元。此次收购使金牛座在大都会广场的工业占地面积达到近200万平方英尺,共有29栋建筑,投资组合中99%以上是租赁的。

公共记录显示,该公司所有者获得了一笔4540万美元的收购贷款,资金来自Capital One,用于德克萨斯州和亚利桑那州的整个投资组合。

租户名册

整个投资组合中的一长串租户名单包括达拉斯租赁归还、西部各州消防局、伊桑·艾伦和印加美洲等。

金牛座收购主管威廉·加里(William Garey)对商业地产执行官表示:“在合同签订后的两个月内,金牛座租赁了该投资组合中的大部分空置房,使入住率从93.5%提高到98%。

据Garey称,Metroplex和Phoenix仍然是该公司的目标市场。虽然工业部门在全国范围内蓬勃发展,但这两个市场也是人口和就业增长最强劲的市场之一,失业率也在下降。根据劳工统计局的初步数据,截至8月,凤凰城失业率为4.8%,达拉斯沃思堡失业率为4.7%。这两个数字都低于5.2%的平均水平。

Garey补充称,金牛座将继续专注于具有良好供需动态的次级市场,达拉斯沃思堡和大凤凰城都将提供进一步的上涨空间。

近距离观察

这些建筑占地28.5英亩,建于20世纪60年代末和70年代,除了一处凤凰城资产于2002年完工外。

最大的建筑群,总面积132790平方英尺,是位于达拉斯因伍德路14305号的五栋因伍德商务中心I-V。这座城市也是格里松巷的所在地,格里松巷11530号,占地56875平方英尺。这两处房产距离达拉斯沃思堡国际机场不到20英里。

投资组合中的其他Metroplex地产集中在德克萨斯州的阿灵顿。所有建筑相距不超过2英里,距离达拉斯沃思堡国际酒店以南不到13英里,商业中心I和II总面积超过41000平方英尺,位于2211 E.Division St.另外两栋建筑,位于700-710 107 St.的GSW 106和位于3401-3411 D大道的GSW 201,总面积近90000平方英尺。

菲尼克斯的三处房产分别是:位于爱尔伍德东街4346号的爱尔伍德机场中心(66429平方英尺)、南35大道1601号的南35配送中心(125199平方英尺)和北45大道101号的北45大道101号(31066平方英尺)。最后两处位于菲尼克斯市中心5英里以内,而爱尔伍德机场中心位于东南9英里。

目前的投资组合将金牛座的工业足迹扩大到全国207栋建筑,总面积超过1340万平方英尺。

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