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PGIM继续购买2.75亿美元的礼包

导读 该公司收购了最近在新泽西州完成的220万平方英尺的工业投资组合。PGIM房地产公司向Bridge Development Partners支付了2 75亿美元,以

该公司收购了最近在新泽西州完成的220万平方英尺的工业投资组合。PGIM房地产公司向Bridge Development Partners支付了2.75亿美元,以购买新泽西州菲利普斯堡220万平方英尺的工业投资组合。这四个设施于今年早些时候在原英格索兰工厂所在地竣工。

世邦魏理仕的国家合伙人布莱恩菲马拉代表卖方进行了谈判。

桥点78的第一阶段位于利哈伊谷工业市场,建筑面积从175,055平方英尺到975,761平方英尺不等。这些设施包括36至40英尺的净天花板高度,以及单点和交叉点的装载配置。他们距离78号州际公路不到三英里,可以直接到达纽瓦克和新泽西州的纽约。卖方正在研究项目的第二阶段,并计划提供另外两个设施,总面积约170万平方英尺。

去年10月,优衣库在Bridge Point 78签订了一份近100万平方英尺的租约,这是该租户迄今为止最大的一份租约。此外,Bridge还与Mark Anthony Brands签订了一份419,460平方英尺的租赁合同。

PGIM的高峰时间。

这笔交易是在工业市场快速增长期间进行的,这归因于这一时期电子商务活动产生的巨大需求。因此,工业地产的投资水平不会像高风险商业地产资产的投资那样受到影响。

上个月,PGIM在几个州收购了30处房产,价值约7亿美元。这些工厂位于洛杉矶、大芝加哥、西雅图、达拉斯沃斯堡和肯塔基州路易斯维尔。出售时,PGIM的投资组合占地4500万平方英尺,此前该公司还购买了前一个月470万平方英尺的足部行业投资组合。自受欢迎以来,该国最大的投资组合交易之一是,PGIM以4.25亿美元从乌鸦控股资本管理的基金中获得了15笔融资。

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