就绝对价格而言，这栋位于 Nassim Road 的房产今年最高的 Good Class Bungalow 交易为 1.288 亿美元(照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)

新加坡(EDGEPROP)——今年住宅市场上的佼佼者是有地住宅。不仅仅是 Good Class Bungalows (GCB)，许多破纪录的交易都在这里发生。2021 年前 9 个月，房屋交易总数为 2,649，横跨不同地区，包括排屋、半独立式和独立式房屋以及优质洋房。

PropNex Realty 的高级集团区域总监 Ray Teo 预计，目前的销售速度——平均每季度至少 800 笔交易——将保持到 2021 年第四季度，使今年的总交易量达到 3,200 至 3,500 笔房屋交易。“这是非凡的一年，”Teo 指出，他在 10 月 3 日主持了 PropNex 和 EdgeProp Singapore 的 Landed Property 网络研讨会。

Teo：对于有地房地产市场来说，这是非凡的一年(照片：PropNex)

毕竟，截至 2021 年第二季度末，新加坡只有 73,263 套独立屋，而非有地单位(公寓、公寓和行政公寓)总数为 340,283 套。同时，根据建屋局的数据，截至 2020 年底，有 108 万套组屋单位。(通过我们的新加坡组屋目录查找出租或出售的组屋公寓)

“只有 5% 的新加坡人口居住在有地房产中，”Teo 说。“买家主要是新加坡人和新公民。” 只有获得新加坡土地管理局土地交易(批准)部门的批准，外国人才能购买有地房产。Teo 指出，由于此类房产的价格较高，因此有地房产领域的投机活动较少，因此波动性较小。