悉尼高端房地产市场在周末拍卖中脱颖而出。

在Caringbah South，一栋离水不到50米的三居室/四浴室的房子以562万美元的价格被拍卖，五名注册竞标者激烈竞争。与此同时，死者房产韦弗顿的一套六居室房子售价400万美元，而鲸滩70年代的“时光胶囊”房子拥有绝对水面，但至今未公开出售。

悉尼不同地区高端房产的强劲销售将有助于适度推高悉尼周末拍卖的清算率。

域集团在周六市场发布了65.7%的清仓率。上周末(11月18日-19日)，记录的清仓率为62.4%，但一旦计算出后期的结果，这个数字将降至52.6%。

在这种表现速度下，市场上的拍卖更多，竞拍者两个或更少，这是一种通过谈判转移销售的趋势，为买家提供了以公允价值购买的机会。

即便如此，高端依然未能达到预期。部分原因是悉尼的房价在过去四年里飙升了60%，许多房主从现有房产中获得了可观的资本收益。这一趋势正在将更多买家推向400万美元以上的价格区间，高端买家规模不断扩大。

据报道，周末拍卖的最贵的房子是道格拉斯港风格的房子，位于关怀巴南的48号大观街。这套房子的指导价在500-550万美元之间，市场价548万美元，售价562万美元。

安居房房产的销售代理Suzanne Hibberd表示：“出价是500万美元，这在三方中非常活跃。”“我们有一些非常快乐的主人。”

她说，房子临水，土地平整，促成了这个结果：“和一个业主在一起30年了，这是人们一直羡慕的房产之一，所以一直有浓厚的兴趣。”

此外，它离普特尼查尔斯街147a号的水边只有一箭之遥。这是一套面积815平方米的现代五居室房产，由第一民族集团以400.8万美元的价格出售。

在鲸滩，鲸滩路一栋四居室房子的指导价是300万美元。周六，它在一场有争议的拍卖中被出售。

百丽地产的销售代理格雷格格里芬(Greg Griffin)表示，与买家的保密协议阻止了销售价格的披露。

格里芬说：“房子条件很差，但位置本身很美——外观很惊艳。”

“目前，我们正在经历的是，只要房地产价格可行，仍然有很多买家。”

韦弗顿乌鸦巢路45号一栋建于1925年的六居室家庭住宅有三个注册竞标者。Rainhorn Crowsnest的负责人大卫希尔说，该房产以390.5万澳元的价格转让给了一对有两个孩子的年轻夫妇。这所房子已经被一个家庭拥有了60年，位于769平方米的地块上。与出价最高者谈判后，以400万美元成交。

毫无疑问，市场比12个月前疲软，但一个好的房地产市场是健康的。

澳大利亚统计局的统计数据显示，去年新南威尔士州的人口增长了1.6%，这是对额外基础设施和住房需求增加的基础。根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚的人口增长是过去9年中最快的，达到近2470万。预计这一增长将特别提振悉尼和墨尔本的房地产市场。

经纪人声称，在黄金地段和“直通车”条件下，超A级房地产有很多钱。他们说，他们有很多潜在买家在上市前询问房地产，这些买家试图排队进行场外交易，以避免受欢迎的房子和公寓上市。

不过，大多数券商坦言，与去年相比，任何有轻微收益或负面影响的房产都很难卖出去。

周六安排了993场拍卖，但代理商只报告了516场房产的拍卖结果。计划拍卖的138处房产被收回，收回率较高。

去年同一个周末，悉尼的清算率为73.7%，报告率更高。