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BAYSIDE的高房价可能会带来租金收入

BAYSIDE的高房价可能会让租金收入的黄金时代似乎已经过去。

然而,投资者仍然可以在蓝筹股旁边的市场上找到可靠的房地产。

在最近的《最佳租赁执行者报告》中,CoreLogic发现该单元是Bayside的租金收入明星。

汉普顿东部的单元占据领先地位,平均总租金收益率为3.6%。

海耶特以3.5%的平均出租率排名第二,博马里斯以3.3%的平均出租率紧随其后。

巴克斯顿汉普顿东公司董事诺埃尔苏赛(Noel Susay)表示,尽管这低于通常被认为是稳定回报率的5%,但仍有一些房产值得考虑。

苏赛说:“旁边的投资者主要关注的是资本增长。”

他说,对于那些寻求高收入的人来说,单层公寓和公寓是很好的选择。

他指的是海耶特2/2《新月》的两居室,价格预计在59万至63万美元之间。

相关:适合家庭的汉普顿顶楼和店面组合。

他说:“如果你把钱租出去,你一周能拿到500美元左右,而且对它们的需求很大。”

“还有资本增长红利;由于库存不足,湾畔单层公寓的价格增长非常强劲。”

租金收入是一年产生的租金占房产购买价格的百分比。

根据CoreLogic的数据,墨尔本公寓的平均总出租率为4.1%,而房屋的平均出租率为3.2%。

苏赛还向那些希望获得更高租金回报的人推荐了汉普顿东区和布莱顿东区。

他说公寓也是一个不错的选择,但在购买计划时敦促卡顿。

他说:“通常,很多投资者会购买一个项目。”

“因此,你可能要等一到三个月才能开始租房子。”

苏赛说,关注资本增长的投资者必须牢记利率不可避免的上升。如果他们借得太多,他们可能会在实现任何资本收益之前被迫出售。

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