长期以来，退休人员、养老金领取者和周末度假者都很喜欢于海滨的麦克雷房子，而且价格在过去十年里迅速上涨。

据最新统计，其受欢迎的海滩、质朴的氛围和紧俏的物业让许多卖家获得了50万美元或更多的意外之财。

近十年来，莫宁顿半岛郊区是该州十大房源之一，同比增长138.9%。

根据CoreLogic的数据，房价中位数从2008年5月的378，179美元上涨到今年5月的903，430美元，涨幅为525，251美元。

郊区的人口统计数据更早，有3000多名居民和大约1600栋房子。从今年到7月16日，到目前为止只卖出了17套房产。

霍金斯图尔特罗斯巴德(Hocking Stuart Rosebud)董事格兰特麦康奈尔(Grant McConnell)说：“它在半岛上最好的海滩、游艇俱乐部、商店和咖啡馆以及乡村氛围中非常受欢迎。”

卖家主要是投资者和度假屋业主，以及精简和搬迁到退休村的老年居民。

麦康奈尔表示，约70%至80%的买家来自墨尔本和城市附近的郊区，但他指出，强劲的价格增长可能无法持续。

麦康奈尔说：“价格在过去两年里强劲上涨，并将放缓。”

“今年秋冬，买家数量和库存都有所下降，即将到来的春夏市场将更好地展现迈凯轮市场的态势。”

根据经纪人的说法，买方已经花了高达80万美元或更多的钱购买了一套可拆卸的房屋，这些房屋具有土地价值，而一些较大地块上的房屋可以卖到200多万美元。

麦康奈尔说，尽管许多首次购房者买不起麦克莱的房价，但罗斯巴德和卡佩尔桑德周围郊区的房产看起来很有吸引力。

这两个地区的房价中位数还在60万美元以下，近年来增长强劲。

截至今年4月的12个月内，玫瑰花蕾价格中位数为59万美元，近三年上涨47.5%。

小郊区Capel Sound的房价中位数为55万澳元，近三年上涨了48.6%。