布鲁斯和苏珊贝内特正在他们位于比乌拉公园的家中打折。图：崔茜卡沃森。

阿德莱德的房地产信心将达到一个新的高度，该州首府将被正式命名为澳大利亚房价增长的领先市场。

根据热门房地产分析师特里赖德(Terry Ryder)今天发布的季度价格预测指数，过去12个月，阿德莱德65%的郊区经历了中位价格上涨。

这相当于总共有56个阿德莱德郊区，而悉尼只有18个，布里斯班和墨尔本有21个，珀斯有35个，霍巴特有10个。

赖德说，阿德莱德的销售业绩令人瞩目，三分之二的郊区房价涨幅超过5%。

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他说：“就增加郊区数量而言，阿德莱德继续遥遥领先于悉尼、墨尔本和布里斯班，以及正在复苏的珀斯市场(——)，并领先于大多数州的地区管辖区。

“大都市地区有11家LGA，三个或更多郊区，还有一个向上移动的市场。

马里恩area是阿德莱德西南部的一个中间市场。在过去的18个月里，它一直是市场领导者。这是一个真正杰出的地方，也是一个民族的地方。

“它有9个郊区，销售模式也在不断完善，包括阿斯科特公园、格伦戈里、哈莱特湾、马里恩、奥哈洛兰山、谢道公园和西科姆花园。

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阿德莱德恩菲尔德港也有九个不断发展的郊区，包括克罗伊登公园、克莱维尤公园、费里登公园、绿色营地、北港和罗斯沃特。

与此同时，查尔斯斯特特LGA紧随其后的是七个正在崛起的郊区。

赖德说，虽然阿德莱德是澳大利亚的首都，但很少有人注意到这一点。

他说：“你必须想知道阿德莱德必须做些什么来吸引一些国家的注意力。

“就增长势头而言，这是澳大利亚一个突出的市场，但它仍在雷达下飞行，仍然是该国最被低估的市场。

在过去的五年里，Hotspotting一直在对销售活动和价格趋势进行季度调查。

“在那段时间里，大多数城市都经历了高峰和低谷，但阿德莱德只是不断创造稳定的市场，保持一致的需求。

南澳大利亚房地产研究所所长布雷特伦菲尔德(Brett Roenfeld t)表示，阿德莱德的房价增长主要是由抵押贷款买家推动的。

他说：“榜单上的很多郊区代表物有所值，所以很明显，对于首次购房者和投资者来说，他们会把钱放在那里，寻找机会。

“我们还经历了库存短缺，这给买家带来了支付溢价的压力，以便他们的脚可以通过大门。

特纳房地产公司董事总经理拉克伦？拉克伦特纳说，工作前景和宜居性使阿德莱德成为投资者有吸引力的投资选择。

他说：“在我从事这个行业的17年里，我从未见过像过去三年那样多的买家代理。

“他们中的大多数人在墨尔本为客户购买房产，这是我们看到对州际公路需求最大的地方。

“这当然是个好消息，因为我们正在经历阿德莱德对高管租赁的巨大需求，这些投资者肯定在提供帮助。

阿德莱德的新兴市场之一是比乌拉公园。根据核心逻辑，该市12个月房价增长率中位数为9.4%。

由于郊区的房价中位数目前为82.5万美元，供应商苏珊和布鲁斯班尼特希望他们能利用这个机会出售位于奥斯本大道18号的三居室房子。该房产将于11月23日(周六)上午10: 30拍卖，无价格指南。

班纳特夫人说：“我们家已经住了25年了。我们第一次从诺伍德搬到这里，把女儿送到了一所私立学校。

“这是一个如此可爱的地区，你可以步行去学校，而且它离城市仍然很近。

“所以，我并不惊讶这个地区做得这么好，因为它只是一个养育家庭的可爱地方。