根据科利尔国际的研究，在供应周期的下一阶段，对于写字楼业主来说，注重灵活性将是关键。

高力国际研究总监安妮特凯霍姆普森在提交给客户的一份报告中写道，在过去两年里，租户和房东之间的关系变得更接近于客户和提供商之间的关系。

Thompson写道：“在下一个供应周期，那些积极满足以客户为中心、灵活工作环境(共享设施、客户体验技术平台、拓展空间、行程末端服务、健康健康空间等)需求的房东。)将吸引并留住最高的居住者。”

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“反过来，(这些房东)将建立市场上最具吸引力的投资组合。”

该机构表示，2017年下半年悉尼办公空间净吸纳量仅为345平方米，但这掩盖了通过增加使用业主拥有的公共工作设施和共享设施来吸纳的潜在需求。

科利尔斯说，相比之下，在墨尔本，同期租户吸收了51376平方米的空间。

教育部门是全市第二大查询来源，每个工作人员占用的楼层空间都比普通办公租户多，因为学生和工作人员都需要这个空间。

在空置率较低的情况下，悉尼优质空间的净有效租金为每平方米767美元，墨尔本为每平方米510美元。

高力国际管理总监DougHenry指出了今年灵活增长的趋势。

亨利说：“长期租赁正在成为一个障碍。通过使用灵活的工作空间，居住者通常可以最大限度地降低风险并满足增长需求，同时确保进入第三空间、会议室、活动区和培训室。”