在竞争激烈的中国住房市场，坚持报价变得越来越困难。通过屈服于这些常见的错误之一，确保您的客户不会使过程变得更加困难。

因延误而遭受损失

“时间扼杀了交易，”纽约邦德纽约公司的安德鲁桑德霍姆说。“拖延意味着你可能会在竞标战中付出更多，或者彻底失去你的财产。”买家需要准备文件，如银行对账单，预批准函，以及证明资金的文件，从他们开始找房模式的那一天开始。这样，当他们找到自己喜欢的房子时，就可以快速出价。

报价被预先批准的金额。

聪明的买家已经被预先批准向卖家展示他们有能力购买房屋。然而，位于马萨诸塞州布鲁克林的苏富比无限国际房地产公司的负责人查克西尔弗斯警告买家不要用这份文件来出价。

Silverston说：“许多买家已经预先批准了报价的确切价格，但当你与其他报价(包括现金报价)竞争时，你想展示财务实力，”silverston说。“确切的事先批准可能会让上市代理人感到紧张，因为不仅买家没有讨价还价的余地，而且如果利率上升，他们可能不再有资格。”

提交低价报价。

低调对待卖家往往适得其反，尤其是在卖家市场。桑德霍姆说：“没有数学或可比销售数据的低价报价是不尊重的，这可能会导致卖家拒之门外，并可能意味着你将完全错过该物业。”

免除意外的检查费用。

佐治亚州德卢斯贾维斯团队房地产公司的约书亚贾维斯敦促道：“我不在乎这是一栋新建筑，或者你想从她那里买的甚至是你母亲的房子——检查一下。”另外，如果放弃报价中的支票准备金，以后退出交易，可能会损失保证金。

表现不够好。

在卖方市场，买方需要采取措施，确保他们在卖方眼中看起来很好。Silverston表示：“在如今竞争激烈的环境下，上市代理商正在努力确定哪个买家最容易打交道。”买家可能希望避免指出每一个瑕疵，并提出批评或质疑卖家的品味。

他说：“基本上，当卖家比较多个报价时，不那么热情的买家会发现自己处于竞争劣势。”