目前很多朋友都很关心产权办公楼一般用多少年出租的信息，很多人也经常在搜索产权办公楼一般用多少年出租的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

投资写字楼主要是为了租金，租金一般都挺丰厚的。产权为40年或50年，如果用于商业和住宅用途，一般为50年，纯用于商业办公的办公楼为40年。一般写字楼都可以注册为公司，所以在出租的时候，一般都会租给一些公司。此外，如果他们在租房后需要注册，他们必须纳税。这通常由租户自己承担。

办公楼产权证办理流程。

1.房屋买卖合同签订后30日内，办公楼双方持房屋所有权证(由出卖人提供)和双方合法证明向房产管理部门提出申请，申报手头价格。

2.房地产管理部门审查有关文件后，应当自收到申请之日起30日内作出准予登记、中止登记或者不予登记的决定，并书面通知当事人。

3.房地产管理部门应当对申报的成交价格进行核实，并按要求对买卖的房地产进行现场检查和评估。

4.房产买卖双方按规定缴纳相关税费。

5.房地产管理部门应当出具转让委托书。

6.买方凭转让单按照《中华人民共和国房地产管理法》取得产权证。

办理办公楼产权证必备文件。

1.采购合同。

2.身份证明和印章。

3.营业执照(单位购买)。

4.当事人不能亲自办理的，可以出具书面授权委托书，委托他人办理。访客在外地必须出具公证委托书，委托人需要身份证件和印章。

登记办公室产权时应支付的费用。

1.注册费。收费标准为每平方米建筑0.3元。

2.房屋所有权证的费用。收费标准是每张证书4元。

3.印花税。按每件5元。

写字楼的优势。

1.总价低。近40年来拥有产权的写字楼大多以高层和小面积公寓为特征。在这种情况下，开发成本相应降低，所以总销售价格相对较低。

2.大面积。许多开发商经常从办公楼里偷空间。其实“买一层送一层”的口号是，层高往往定在4.5米再分两层，所以房子的建筑面积是60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。这对买家来说无疑是一个强大的吸引力，尤其是对喜欢大面积的年轻人来说。

3.无限制购买。40年的物业办公楼不仅总价合理，还满足过渡性居住功能，无疑为更多人打开了大门。此外，办公楼的办公功能也不容小觑。如果位置好，会比纯住宅卖得更好。

4.你可以带着你的包。大部分城市生活繁忙嘈杂，很多城市上班族不愿意因为住房问题承受太多。写字楼基本都是装修好的房子，可以用包来容纳，从而满足这些买家的真实需求。