没有哪个行业能够完全不受全球大流行的影响，但房地产行业经常因房价飞涨和延期驱逐暂停等事件而成为头条新闻。似乎整个国家都渴望恢复正常，但新常态是什么样的?尽管取得了进展，但我们日常生活和更大经济的许多方面看起来都不像大流行前那样——包括房地产。

以下是我们所知道的：一项研究表明，超过 650 万美国家庭拖欠租金，这意味着房东总共欠了 200 亿美元。接下来会发生什么很难预测(毕竟这是前所未有的时代)，但我们可以期待一些租赁市场趋势会持续存在，还有一些可能会消散。

租赁市场趋势将持续

• 在线、非接触式支付租金：在大流行之前，美国只有大约一半的租户已经接受了在线支付租金的选项，而另一半仍在邮寄纸质支票，或者他们的房东不提供在线支付选项(或两者)。Covid-19 鼓励租户和房东采用现代技术并使用在线支付选项——在 2020 年的某个时候，我们看到对在线租金支付选项的兴趣增加了近 25%。我们生活在这样一个时代，不仅可以通过在线或移动应用程序轻松安全地支付租金，而且通常对租户和房东都是免费的服务。出于这个原因，在线支付租金的兴趣将继续存在。

• 加强租户筛选：随着联邦和州暂停驱逐令，许多房东发现自己受困于不遵守租赁协议的租户。一些房东已经长达 21 个月没有租金收入，但仍需要支付财产税、进行维修和资助其他与财产相关的费用。展望未来，如果房东比以往任何时候都更加谨慎地将他们安置在出租物业中，也就不足为奇了。具有稳定就业和负责任的财务习惯以及优先考虑开放式沟通的合格租户将受到高度追捧。