虽然中央谷的房地产市场仍然火爆，但最新数据显示，它开始略有降温。

加州房地产经纪人协会本周早些时候发布了 9 月份的房屋销售和价格报告，显示整个中央山谷的房屋销售略有放缓。

从 8 月到 9 月，房屋销售下降了 2.1%，尤其是弗雷斯诺县下降了 5.1%。

尽管经济放缓，但圣华金谷仍然是该州的一个高于平均水平的市场，与金州的下降趋势相反。

截至 2021 年 9 月，加利福尼亚州 58 个县中只有 8 个县报告的同比销售额数据较高。三个县(弗雷斯诺、默塞德和斯坦尼斯劳斯)位于圣华金谷。

弗雷斯诺的房地产经纪人 Vasili Sotiropulos 告诉《太阳报》，销售额的轻微下降与夏季月份有显着差异，当时房屋在几天内的销售量大大高于要价。

虽然市场开始放缓，但 Sotiropulos 指出市场并不冷。

“我不能说这是一个很酷的市场，”Sotiropulos 说。“现在仍然是卖方市场。库存仍然在一个月左右，但我们没有看到我们在 6 月、7 月和 8 月看到的报价数量。”

为什么略有放缓?

“我认为一些买家感到气馁。在竞争激烈的环境中，许多买家感到气馁，也许他们正在休息，而其他买家只是在等待市场降温，”Sotiropulos 说。

“但我们已经看到大部分利率保持在低位，所以我知道这不是利率，然后我们的很多需求都得到了满足。许多人已经购买并找到了他们的家。仍然有需求，但我们看到买家对他们在哪里出价更加认真。”

尽管房屋销售不再创历史新高，但中央谷地的中位价从 8 月到 9 月继续保持在 450,000 美元。

弗雷斯诺县的房价中位数在 8 月份小幅增长 375,000 美元，至 9 月份的 380,000 美元，增幅为 1.3%。

“我们没有看到房屋以与我们相同的轨迹上涨，这也取决于您的价格点，”索蒂罗普洛斯说。“如果你正在寻找低于中位数价格范围的东西，你仍然可能会有更多的竞争。一旦你进入这个中位数价格范围或更高，或者如果你达到 650 或 100 万以上，它肯定会更酷。”