新移民涌入南佛罗里达，以前所未有的速度抢购住房和商业空间。建房租赁市场火爆。库存低，地价天价。

然而，在这些“好时光”中，房地产行业仍然面临挑战。可以在像迈阿密这样昂贵的市场上为工人建造经济适用房吗?数百万平方英尺的空置商场空间会怎样?

FIU Business的Hollo 房地产学院汇集了 200 多名专业人士，共同探索这些挑战和机遇并探索未来。其首届房地产会议“房地产：今天、明天和以后”于 10 月 8 日在迈阿密洲际酒店举行。

“房地产是迈阿密，迈阿密是 FIU，”霍洛房地产学院教授兼主任 Eli Beracha 在REact 2021 会议开幕时说。

在充足的社交机会中，观众了解到，即使在当今火热的南佛罗里达房地产市场，住房负担能力和土地成本的挑战依然存在。Integra Realty Resources 首席执行官、主旨发言人 Anthony M. Graziano 指出，虽然技术进步和房地产作为公开交易的投资类别的增长影响了市场，但推动当今环境的最大因素是联邦刺激支出的涌入和南佛罗里达独有的繁荣。

“这就是我所说的 X 因素，”格拉齐亚诺说。“[迈阿密]弗朗西斯·苏亚雷斯将自己置于国家舞台上，掀起了一场人们谈论迈阿密的革命，就像我们是旧金山一样。”他补充说，豪宅市场爆炸式增长，不仅在迈阿密，而且在棕榈滩和布劳沃德县的部分地区。

格拉齐亚诺说，但并非一切都蓬勃发展。他说，酒店可能还需要 24 到 48 个月才能恢复正常，而购物中心则更加落后——但社区零售业正在复苏。