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如果房子没完工，说明房地产开发公司的资金量出了问题，业主一般拿不回钱，只能等待政府的介入和改造。业主购买烂尾楼后，应尽快开始维权，用法律手段保护自己的合法权益。

未完工建筑的原因是什么？

(1)部分地区房地产过热。宏观调控后，信贷资金缩水，项目后续资金跟不上，只好下马。比如海南、北海等地的烂尾楼大多是1993年当地房地产过热的后遗症。当时房地产投资增速远高于销售增速，由于盲目投资，肆意炒作土地和项目，销售占比很大。

(2)由于国际经济环境剧烈变化，资金来源被切断，工作被迫停止。例如，上海的烂尾楼大多是在1997年东南亚金融风暴期间形成的。

(3)不准确的市场定位和惨淡的销售前景，迫使投资者“改弦更张”，停下工作求变。例如，位于南京市中心新街口的一栋未完工的建筑，十年内建成并停止。其中一个重要原因是在做投资决策时，对产品定位和市场风险缺乏了解。

(4)因施工质量差被迫停工。位于市中心的温州一座未完工的建筑，建了八年多，却始终没有完工。由于严重的质量问题，它不得不被爆破拆除。

(5)债权债务等各类纠纷纠缠，导致停工。

未完工的建筑最后会怎么样？

1.拍卖。

如果开发商资不抵债，宣布破产，房子已经处于未完成的危机中，那么开发商的财务将被法院拍卖。根据破产法关于偿还债务的规定，买方比债权人更容易等待一些房地产企业的赔偿。

2.补偿

当一个房地产项目没有完工时，业主必须团结一致，去法院起诉开发商，以获得赔偿。业主不配合，法院处理不了，可能得不到赔偿。

3.融资。

如果购买的房子只可能是未完工的，它可以给开发商更多的时间来筹集资金恢复工作。项目建成后，可以减少买家的损失。

4.向政府寻求帮助。

市、区政府找融资平台解封再抵押复工。当地政府会根据不同的情况采取不同的方法进行干预。如果开发商资金不足，政府会要求企业集资或引进合作伙伴。如果违法，政府将要求其在规定时间内整改。