4月6日发布的就业报告显示，数据远低于预期。在2月份的数字成功达到20万大关后，人们认为3月份的报告将表明就业市场开始显示出生机。相反，该报告让12万个新工作岗位失望——远低于普遍预期。

但是，总的工作报告只说明了一些问题。根据美联储和劳工统计局的详细分析，建筑业就业增长疲软和失业之间存在联系，2005年建筑业占美国总就业的5%。

根据劳工统计局(BLS)的报告，2005年，住宅建筑创造了约740万个就业机会。到2008年，由于住房建设需求下降，这一数字已降至约450万。仅在住宅建设领域，这意味着在过去三年中就失去了290万个工作岗位，即每月大约失去80555个工作岗位。

在房地产繁荣和萧条期间，这些工作集中在最好和最差的州。亚利桑那州、加利福尼亚州、佐治亚州、佛罗里达州和内华达州位居榜首。这些州排在丧失抵押品赎回权和失业率前十名绝非偶然。而住宅和商业建筑是工作基础的重要组成部分。这些失业工作也转化为收入损失，对更多止赎房屋和购房者的需求下降。

这是失业人数的螺旋式下降，导致更多人丧失抵押品赎回权，房屋销售减少。与此同时，由于失业率上升，这些特定地区的租金没有大幅上涨。这些地区占了8800万人的公平份额，他们现在被排除在就业市场之外，根本不再找工作。

根据最新的就业报告，专业服务、酒店和医疗保健的增长略有增加。建筑工作不重要，和一年前相比没有变化。失业和就业不足的总人数约为2000万。这个总数，加上不再有劳动力的8800万人，损失了1亿人，他们失去了部分或全部的工作收入。这些数字需要从创造就业机会和增加伴随大量就业的住房需求的角度加以克服。

有趣的是，上述工作研究还指出，繁荣/萧条地区的住房需求下降，因为在繁荣时期，许多被吸引到这些地区进行建筑工作的人已经搬迁，进一步减少了现有的住房需求。

但对于美国其他地区来说，情况完全不同。能源生产正在推动北达科他州和俄克拉荷马州部分地区前所未有的住房和建筑繁荣。怀俄明州的房价涨幅也非常稳定，这是由于夏延等地高薪能源工作产生的需求。这些城市在住房市场繁荣时期并不依赖建筑业，但今天它们正在经历自己的住房市场繁荣。在这些地区，就业率是100%，很多工作没有被填补。

由此产生的住房需求正吸引着来自该国其他地区的人们寻找建筑工作。石油繁荣似乎是一个不错的选择，所以也许这些地区不会成为短暂繁荣/萧条周期的受害者，但如果能源价格大幅下跌(这不太可能)，这些地区可能会迅速崩溃。

归根结底，这是关于市场基本面以及它们如何影响给定的当地市场。房地产繁荣严重依赖建筑业来增加就业和创造住房需求。这些国家正遭受不利的基本面，包括失业率上升、止赎率上升、房地产价格下跌和库存过剩，从而对商业产生不利影响。属性。受益于能源价格上涨的国家正在经历就业和人口的快速增长，导致住房需求增加和房价上涨。

在大多数地区，医疗保健和招待、食物和饮料正在增加就业机会。即使在那些受建筑业失业影响的州，医疗和高等教育工作集中的地区仍然比周围的一般市场更稳定。房地产是一个非常本地化的业务，其核心是附近地区的本地基础。