英格兰的帮助购买计划在全国范围内被证明是有益的
2021-10-25 04:56:03
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导读 前12个月,英国政府的“购买帮助”计划已被英国近2万人采用。在此期间,该计划占所有新建房屋销售额的近三分之一。此外,它占英国房地产销
前12个月,英国政府的“购买帮助”计划已被英国近2万人采用。在此期间,该计划占所有新建房屋销售额的近三分之一。
此外,它占英国房地产销售额的2.4%。尽管该计划存在争议,但Propertywire文章中的数字表明,它不仅对那些在伦敦购买房地产的人有利。在使用股权贷款计划的19,394名买家中,85%是首次购房者。这清楚地表明了首次购房者被压抑的需求,他们无法筹集足够的储蓄来进入住房阶梯。在“购买帮助”下提供的贷款中,约60%的贷款价值高达20万英镑,这凸显了该计划的地区分布。
所有贷款的中位数价格为184,995英镑。从地区来看,股权贷款计划最大的吸收点在西米德兰兹郡,约占所有新销售额的38%。这几乎是伦敦的三倍,只有13%购买新房的买家使用过这种股权贷款。
这个计划过去一直受到批评,因为有人认为它可能会推高伦敦和东南部的房价,但这份报告中的数据似乎表明情况并非如此。这可能会增加买家的信心,这比实际的股权贷款计划本身更有可能对价格产生影响。
到目前为止,政府已经根据帮助购买股权贷款的计划,扩大了约7.91亿英镑的贷款。虽然这看起来是一笔相当大的钱,但得到帮助的人数仍然远远低于预期。财政大臣乔治奥斯本希望该计划能帮助20万买家。
不出所料,该计划也对建筑业产生了影响。在过去的一年里,来自各种规模的建筑商和开发商的规划申请数量有所增加。
帮助购房包括三种不同的方案,即股权贷款、新购房和抵押担保,但帮助购房通常用来指抵押担保方案。虽然它可能帮助了很多人买房,但并不是每个人都相信这是一件好事。正如前三任英国财政大臣一样,经济合作与发展组织(OECD)最近也表达了自己的担忧。
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