根据最新发布的LightBox-SIOR 工业投资者情绪报告，许多市场的空置率低于 4%，预计 2021 年的投资销售活动将超过 2019 年创下的创纪录的 1200 亿美元。

根据该报告，投资者仍然看好工业部门进入 2022 年的前景，71.7% 的受访者预计投资水平将增加，49% 的受访者预测会显着增加。

另有 24.3% 的人预测水平将保持不变。只有 4% 的受访者预计活动会减少。行业研究显示，2021年年中工业销售额达到近520亿美元，平均销售价格同比上涨近25%至每平方英尺120美元。

中西部市场空置率低

随着芝加哥继续其工业增长势头，中西部的许多二级和三级市场也出现了大量活动。根据 CBRE 2021 年第二季度的研究，以下中西部城市的空置率较低：底特律 (2.1%)、芝加哥 (2.9%)、密尔沃基 (3.1%)、路易斯维尔 (3.4%) 和圣路易斯 (4%)。

尽管该行业正面临供应链中断、建筑成本上升和劳动力问题等明显不利因素，但投资者仍看好该行业的长期前景。

“随着电子商务继续改变我们的经济，投资者正在寻找每一个机会进入或扩大他们在工业领域的地位，”LightBox 经纪业务高级副总裁 Tina Lichens 说。“工业部门正在吸引大量国内外资本，并且处于有利地位，可以承受供应链中断或可能发生的其他波动。”

该报告融合了美国领先的商业房地产投资者、经纪人和开发专业人士的观点。