随着人们对负担能力的担忧加剧和贷款收紧，悉尼的房地产繁荣正在放缓，房价以自 1 月份以来的最低速度上涨。

CoreLogic 的 10 月份房屋价值指数显示，当月住宅价值上涨了 1.5%。尽管该利率仍使市场“繁荣”，但这是自 1 月份价值上涨 0.7% 以来的最慢增长。

市场似乎在 3 月份见顶，当时悉尼的房价上涨了 3.7%。10 月份，独立屋价格上涨 1.6% 或略高于 20,000 美元，至中值 1,333,767 美元，而公寓价格上涨 1.2% 至 837,262 美元。去年这个时候，购房者需要大约 999,237 美元才能买得起普通的独立式房屋，但现在需要预算增加 30.4%，达到 133.3 万美元。

具有重要生活方式特征的沿海地区仍然是悉尼表现最好的地区。

过去一年，北部海滩的住宅价值上涨了 40%，达到 230 万美元的中值，而萨瑟兰郡上涨了 32%，中央海岸上涨了 34%。

“Covid-19 形成的需求偏好主要集中在海滩边的生活方式区，”CoreLogic 住宅研究主管伊丽莎欧文说。

“这不仅出现在区域城镇，而且出现在城市中。”

新南威尔士州的房价表现优于悉尼，房价上涨 2.2% 至 671,673 美元，而公寓则上涨 1.6% 至 535,720 美元。

欧文女士表示，住房负担能力恶化、供应水平上升以及刺激措施减少正在减缓住房市场。

“由于负担能力限制和抵押贷款利率触底反弹，增长正在放缓，许多供应商提高了这些利率，”欧文女士说。