最新的PropTrack Listings Report显示，10 月份，realestate.com.au 上的待售房产新上市数量在澳大利亚各首府城市创下历史新高，并在全国创下三年新高。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，春季销售旺季、COVID 封锁结束以及买家需求旺盛，共同为房地产市场创造了非常强劲的条件。

“对买家来说，好消息是，随着限制解除和春季销售旺季的到来，我们已经开始看到更多待售库存进入市场，”摩尔先生说。

“尽管如此，买家将继续面临激烈的竞争，买家的强烈兴趣会争夺有限的待售期权。”摩尔先生表示，在澳大利亚最大的房地产市场悉尼和墨尔本以及堪培拉长期封锁之后，放宽了对 COVID 的限制，再加上春季销售旺季支持了 10 月份的强劲活动，这是大多数地区一年中季节性最繁忙的月份。

墨尔本和堪培拉从 9 月中旬开始进行现场检查也促进了活动。

“这些变化支持了供应商的信心，并使许多卖家重返市场，”摩尔先生说。

“一些原本想在 8 月或 9 月上市的卖家可能因为限制而一直等到 10 月。

“同样，也有一些买家搁置了他们的计划，但现在已经进入市场。”“我们预计强劲的销售情况将持续到年底和 2022 年，”他说。

买家代理兼propertybuyer.com.au 首席执行官Rich Harvey 表示，房地产市场正经历春季销售旺季的延迟。

哈维先生说：“我们看到了我所说的晚春高峰，因为封锁情况以及有很多被压抑的自然房地产活动本应发生但没有发生的事实。”

“我们将在今年圣诞节前看到交易发生，而且我们肯定也会在 1 月份提前启动房地产市场。

“我们基本上是在弥补在 COVID 和封锁期间损失的时间。”

买家竞争激烈，销售额创历史新高

摩尔先生表示，面对激烈的竞争，买家不得不迅速做出决定。

他说：“由于长期封锁的影响，高需求加上可供出售的库存不足，造成了激烈的竞争。”

“当买家找到他们喜欢的房产时，他们不得不迅速行动。”