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随着更多房源上市 购房者的 FOMO 情绪有所缓解

导读 随着今年春天有更多房屋挂牌出售,对潜在购房者错过机会的担忧开始缓解。但希望讨价还价的买家可能会有另一种想法,因为最受欢迎的房屋仍在

随着今年春天有更多房屋挂牌出售,对潜在购房者错过机会的担忧开始缓解。但希望讨价还价的买家可能会有另一种想法,因为最受欢迎的房屋仍在实现看涨的价格。

随着更多房源上市 购房者的 FOMO 情绪有所缓解

“毫无疑问,这 [FOMO] 肯定已经安定下来,”悉尼 PK Property Buyer 代理主管彼得·凯拉赫 (Peter Kelaher) 说。

“买家已经疲倦了,市场上出现了自然减员。”

他说,与秋季买家甚至为主要的房产支付溢价相比,“沸腾”、B 级(“沸腾”)和 C 级(“不冷不热”)的 A 级房产之间出现了明显的区别。道路或存在固有问题。

他说,当买家被困在家里的拖网列表网站时,人们也担心会错过,但随着人们现在可以四处走动并制定旅行计划,这种情况已经发生了变化。

由于买家从他们的房产搜索中分心,卖家热衷于出售,但他预计从二月份开始,当买家从暑假回来时,市场会再次上涨。OH Property 的主要买家代理 Henny Stier 看到了市场的转变,一些买家热衷于在圣诞节前入场,但其他拍卖只会吸引一个竞标者或通过拍卖。虽然 A 级房屋以非常强劲的价格销售快速,但她现在收到电子邮件,广告将 C 级或 D 级房屋的价格调整为 5% 至 10%。

“人们的工资一年内没有上涨 25% 或 30%。市场有,但人们的工资没有,”她说。

“开放接受检查的人数要低得多。现在星期六,很多人都有更好的事情要做。”她现在看到的不是来自买家的 FOMO,而是来自卖家。

“他们意识到,'我们可能错过了市场'。供应商通常比其他人落后三个月,”她说。

“经纪人告诉我,他们正在接受如此多的评估。”

同名买家代理机构的米歇尔·梅(Michelle May)在拍卖会上看到的竞标者减少了,但出色的房屋仍然取得了巨大的成绩。一个周末的指导价为 300 万美元,以 403 万美元的价格售出。

她说:“由于存货更多,疯狂程度有所减弱。”

“显然,[圣诞节前]买家池变少了,这很好,而不是 17 个注册竞标者,而您只有 5 个。有五场拍卖会仍然会是一场强劲的拍卖,但这种疯狂程度不会那么高。”

在最近解除封锁的墨尔本,Wakelin Property Advisors 主管 Jarrod McCabe 看到了一些对错过的担忧,但程度与今年早些时候不同。

“从买家的角度来看,封锁缓解后的前两到三周感觉非常狂躁,有很多紧张和绝望,”他说。

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