被压抑的需求、飙升的股票市场和极低的利率共同创造了曼哈顿破纪录的豪华房地产市场。

“在大流行之前，高端市场是市场中最薄弱的部分。然而，自封锁结束以来，情况发生了逆转——市场最薄弱的部分是低端、入门级，”房地产评估公司米勒塞缪尔总裁兼首席执行官乔纳森米勒说。

根据道格拉斯·埃利曼 (Douglas Elliman) 最近的一份报告，第三季度曼哈顿所有价位的销售额创下 32 年多以来的最高记录。但真正的热点是价格超过 400 万美元的房产。“2021 年创下了纽约房地产历史上最多的豪华合同，”奥尔山房地产公司总裁、奥尔山奢侈品报告的作者唐娜奥尔山说。

根据奥尔山的说法，今年迄今为止，曼哈顿已签署了 1,623 份合同，要价为 400 万美元或更高，总价值约为 140 亿美元。而这一年还没有结束。

再过几周，之前的交易数量及其价值记录已经被打破。2013 年签订了 1,372 份合同，但之前的记录价值是在 2014 年创下的，总销售额为 112.6 亿美元。

米勒说，至于价值超过 5,000 万美元的单户住宅，今年迄今已有 8 笔销售成交。这与 2019 年的步伐相当。今年的买家包括花费 1.577 亿美元购买位于 220 Central Park South 的两套相邻公寓的买家。