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联邦银行预测房价将在 2022 年继续上涨

导读 与其他四大银行的预测一致,澳大利亚联邦银行预测房价将在 2022 年触及上限,然后在 2023 年进入修正期。CBA周一小幅调整了房屋住宅预...

与其他四大银行的预测一致,澳大利亚联邦银行预测房价将在 2022 年触及上限,然后在 2023 年进入修正期。

联邦银行预测房价将在 2022 年继续上涨

CBA周一小幅调整了房屋住宅预测,称房价增长预计将在2022年达到峰值,比2021年高出约7%,预计最终将比去年上涨22%。

在澳大利亚储备银行开始其紧缩周期后,CBA 预计到 2023 年第三季度现金利率可能会升至 1.25%,这可能引发房价“有序修正”多达 10%。

CBA 经济主管加雷斯·艾尔德 (Gareth Aird) 表示,除非进一步降息,否则抵押贷款利率下降对房价的推动作用将在某个时候停止。

“澳大利亚房地产市场正处于由创纪录的低抵押贷款利率推动的令人难以置信的繁荣的黄昏,”艾尔德说。

“鉴于大多数首府城市的住宅价格仍在快速上涨,价格的惊人上涨尚未结束。但近期动能指标,加上最近固定利率抵押贷款的上涨,表明情况将从这里开始缓和。”

Aird 预测,到 2023 年第三季度,经济将处于充分就业状态,年度工资增长将推高至 RBA 理想的 3% 范围,迫使央行提高现金利率。

澳大利亚整体工资增长在 9 月季度增长了 0.6%,而同比工资增长则飙升至 2.2%——仍远低于澳大利亚央行希望实现的 3% 或更高的增长。

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