在负担得起的地区购买住宅物业，在那里可能有更多的年轻家庭寻找租金，这可能是一个很好的投资策略，几乎可以保证有一群热心的租户。

此外，其中许多地点，如果附近有足够的基础设施和工作机会，也可以保证良好的长期资本增长。

“投资者应该寻找的主要基本面是房产是否能迅速出租，以及低于 1.5% 的低空置率，”数据主导的买家机构 InvestorKit 的创始人兼研究主管 Arjun Paliwal 说。

“这些地区的租金也往往不错，收益率可达 4% 或更高。”

Paliwal 最近完成了一项对不同价格范围内的一些顶级投资地点的研究，特别是那些房价中位数低于 650,000 美元的地区。在该组中，他将其投资房地产的前 10 个城镇评为：昆士兰的 Toowoomba、Bundaberg 和 Hervey Bay;维多利亚州的 Bendigo、Albury-Wodonga 和 Shepparton;南澳大利亚的 Onkaparinga 和茶树沟;塔斯马尼亚的伯尼-阿尔弗斯通;和新南威尔士州的橙色。

尽管所有这些地点在过去 12 个月中都实现了两位数的价格增长，并且挂牌水平较低，上市天数减少，折扣也减少，但除了伯尼和奥兰治之外，所有地点的表现都低于 30 年的平均水平。

而对于那两个人来说，他们的油箱里还有油供长期增长。”

Suburbanite 的创始人、房地产估价师和投资顾问 Anna Porter 警告说，在拥有一批准备好的租户的负担得起的地区进行投资的主要危险在于，附近可能已经有太多的投资者了。