研究表明，在场外出售房产的墨尔本房主可能会亏本超过 30,000 美元。

在维多利亚州的偏远地区，场内和场外销售之间的差异更加明显。

在那里，供应商在场外出售最有价值的资产时平均减少 5.5%，而那些在网上做广告的人通常会获得最大的回报。PropTrack 的场外销售业绩报告显示，2019 年和 2020 年墨尔本大都市房屋的场外销售通常比 realestate.com.au 上列出的房屋低 4%。

数据显示，中等价位的房屋受到场外活动的打击最大。

它显示，在中位价在 250,000 美元至 500,000 美元之间的地区，场外销售的收入比上市同行低 3.7%。

PropTrack 经济学家 Paul Ryan 表示，对于一些供应商来说，在营销上节省几千美元似乎是一个有吸引力的选择。

但是那些没有做广告的人可能会限制买家对其房屋的需求。

这可能导致它平均少卖 30,000 多美元。

“卖家和代理商都希望尽可能实现最高的销售价格，我们知道创造竞争是实现这一目标的最佳方式，”瑞安先生说。

Ray White 的经纪人 Robert Cincotta 说场外销售有他们的好处。

对于那些不想引起人们对自己财产的关注的人来说，它们是一个不错的选择，而这对于知名客户或名人客户来说往往是这种情况。开始场外活动的供应商在收到市场对价格的积极反馈后改变主意也很常见。

Cincotta 先生说：“任何供应商最大的恐惧是未知以及(他们的房屋)将如何在市场上做出反应。”

“但是当我们开始查看一些开始通过的报价时，这确实让供应商有很大的信心进入在线市场。”

他的经纪公司在2/14 Illowa St, Malvern East为一个单位开展了场外活动。

卖家收到的报价在 360,000 至 380,000 美元之间，但他表示，该物业在网上上市后最终以 441,000 美元的价格售出。