房价的持续​​上涨定义了 2021 年的市场，但专家表示，潮流已经逆转，明年将有所不同。

房价问题有多个方面，包括住房供应、负担能力、利率、贷款环境和租赁市场。他们所有人的前景都存在很大的问题。

Stuff与一些行业专家讨论了未来 12 个月可能发生的事情。但据报道，拍卖活动正在降温，参加者和竞标者减少，拍卖会更多。专家一致认为，市场已经过了高峰期，价格上涨将趋于平稳。

许多经济学家已经下调了他们的价格预测，尽管幅度不大。储备银行已选择在未来几年下降 5%。澳新银行现在预计到明年年中价格将下跌 4%，而ASB 已经在今年下半年选择了类似的跌幅。

CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，市场正在放缓，主要有四个原因：负担能力挑战、抵押贷款利率上升、贷款环境收紧以及挂牌数量增加。