2022年1月4日整理发布：新年决心进入房地产市场的首次购房者可能不得不重新考虑，专家预测对有抱负的房主来说又是艰难的一年。

但有一些希望的迹象：预计将有更多房屋上市，为买家提供更好的选择和可能减少的竞争，可能的利率上升会给前所未有的价格增长带来下行压力，以及在紧张的工作中工资增长的萌芽市场。

在此之前，根据 CoreLogic 的数据，首次购房者将沮丧地盯着比一年前高出 22.2% 的全国房地产价格，再加上贷款形势更加严峻，因为银行在银行改革后收紧了发放住房贷款的方式调节器。

“明年可能会更艰难……这仅仅是因为平均价格水平将高于今年，”AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示。

“负担能力仍在恶化，只是没有那么快。”据统计，到 2021 年底，首次购房者的融资份额连续九个月下降，在截至 2021 年 10 月的一年中下降了 16%，与此同时，投资者贷款接近历史最高水平。澳大利亚统计局。

Oliver 博士表示，当 HomeBuilder 等政府激励措施被取消时，首次购房者也受到了打击。

“我怀疑当价格上涨开始放缓时，这可能会为首次购房者提供一些窗口，”他说，并补充说这可能会发生在今年下半年。