俄亥俄州扬斯敦(WKBN)——许多被挤出 2021 年房地产市场的买家正在期待 2022 年的平静海面。这是否会发生还有待观察。

2021 年是创纪录的一年，平均房价上涨了近 20%。房屋在市场上大量出售，没有检查，买家多付钱。但这种狂热让许多人感到疲倦，并且因买家的悔恨而遭受更多痛苦。

本地公司股价创历史新低

根据Bankrate 的一项调查，在 2021 年推动了大部分房地产市场的 64% 的千禧一代表示，他们以某种形式对自己的购房感到后悔。许多人说他们认为他们支付了太多或者没有得到他们可以得到的最好的抵押贷款利率。他们还表示，拥有房屋的成本超出了他们的预期。放慢速度会有所帮助。

X 一代买家(41 至 56 岁)的自责率较低，为 45%，而 57 岁以上的买家则为 33% 中最低的。

2021 年过后，许多买家都在埋头苦干，等待 2022 年的到来。抵押贷款利率已经略有上升，预计未来几个月还会增加。

一些专家表示，房地产市场在 2021 年见顶，而另一些专家则表示，2022 年可能会更热。然而，根据房利美 12 月份的购房情绪指数，创纪录的 26% 的消费者认为现在是买房的好时机。

“在过去一年中，低抵押贷款利率和政府刺激计划帮助增加了抵押贷款需求，但房屋竞价将价格推高至创纪录水平，使得负担能力成为首次购房者和搬家购房者的更大制约因素。在房主中，“购买的好时机”情绪在过去一年中下降了 30 个百分点，至目前的 30%;对于租房者来说，这一比例从 37% 下降到了 21%。尽管需求依然强劲，但大多数消费者显然对以当前价格购买房屋持保留态度，”房利美高级副总裁兼首席经济学家 Doug Duncan 表示。

抵押贷款利率上升和通胀担忧将影响到 2022 年的可负担性，但随着更多买家退缩，这可能会释放一些房产。